Житло через єВідновлення: як купити квартиру за компенсацію від держави
Втрата житла через війну стала реальністю для тисяч українських сімей. Саме тому державна програма єВідновлення сьогодні допомагає людям отримати компенсацію за зруйноване або пошкоджене майно та знову придбати власний дім. Як працює програма, хто може нею скористатися та чи можна купити квартиру у новобудові — розповіли фахівці будівельної компанії «Ефект».
Девелоперська компанія “Ефект” вже 26 років працює на ринку будівництва та реконструкції житлових об’єктів і у 2025 році стала лідером у Волинській області по кількості зданих квартир. Компанія пропонує новобудови у Луцьку, які мають продумане планування, високу енергоефективність та високі стандарти благоустрою. Одним із актуальних проєктів забудовника є ЖК «Гармонія», де можна купити квартиру через єВідновлення.
Що таке єВідновлення: умови програми
єВідновлення – це державна програма компенсації за зруйноване або пошкоджене через військові дії житло, яка запрацювала з 2023 року. Скористатися програмою можуть всі громадяни України, чиє помешкання знаходиться на підконтрольній Україні території і було пошкоджене або зруйноване внаслідок бойових дій після 24 лютого 2022 року. Якщо квартира або будинок не підлягають відновленню, власник отримує житловий сертифікат, який можна використати на купівлю нового житла. Першочергово компенсацію за житло єВідновлення надає військовим і членам їх сімей, родинам загиблих захисників, внутрішньо переміщеним особам (ВПО), людям з інвалідністю та багатодітним сім’ям.
Як працює єВідновлення 2026 і які документи потрібні
Для участі у програмі єВідновлення у 2026 році необхідно подати заявку через “Дію” або ЦНАП, додавши до неї такі документи:
- Паспорт громадянина України
- РНОКПП (ідентифікаційний код)
- Документи на право власності (свідоцтво або витяг, договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину, договір дарування тощо)
- Інформація про пошкоджене або зруйноване житло (фото або відео руйнувань)
- Підтвердження пільг (якщо є)
Після цього комісія громади перевіряє документи і проводить огляд зруйнованої квартири або будинку. Якщо рішення позитивне, визначається сума компенсації і формується електронний житловий сертифікат, який відображається у додатку “Дія”. Важливо знати, що для участі у програмі єВідновлення квартира повинна бути внесена у житловий реєстр.
Як правильно використати житловий сертифікат єВідновлення
Коли житловий сертифікат єВідновлення з’явився у Дії та у реєстрі пошкодженого і зруйнованого житла, необхідно:
- Перевірити правильність вказаних у сертифікаті даних (дані власника та інформація про зруйноване житло)
- Відкрити спеціальний рахунок у банку, який є партнером програми
- Забронювати кошти. Після подання заявки держава резервує суму компенсації, яку можна використати, щоб купити квартиру через єВідновлення
- Обрати житло і оформити угоду купівлі-продажу. Після бронювання коштів на це дається 30 днів. Якщо не встигли – бронювання скасовується, і процедуру потрібно здійснювати повторно
Чи можна купити новобудову через єВідновлення
Так, житловий сертифікат єВідновлення можна використати як для придбання житла на вторинному ринку, так і щоб купити квартиру від забудовника або як перший внесок по іпотеці. Але за умовами програми єВідновлення новобудова повинна мати юридично чисті документи та можливість офіційного оформлення угоди через нотаріуса. Сьогодні забудовники все частіше пропонують квартири, доступні через єВідновлення. Зокрема, будівельна компанія «Ефект» активно працює з програмою і дає можливість купити новобудову через єВідновлення у Луцьку.
Новобудови Луцьк 2026: житловий комплекс Гармонія
Якщо ви плануєте купити квартиру у Луцьку через єВідновлення, одним із найкращих варіантів є ЖК «Гармонія», який знаходиться у мальовничому передмісті – селі Липини. Закрита територія з продуманим плануванням, паркінгом, дитячою і спортивною зонами та відеоспостереженням 24/7 дозволяє почуватися затишно і захищено, а просторі квартири з панорамними вікнами створюють комфортний простір для життя.
Квартири продаються з якісним базовим ремонтом, що дозволяє зекономити час і кошти. Завдяки енергоефективним технологіям утеплення і якісним матеріалам у квартирах зберігається комфортна температура в будь-яку пору року. Район має зручну транспортну розв’язку, яка дає можливість швидко добратися у будь-який куточок міста.
Якщо вас зацікавила пропозиція купити квартиру єВідновлення у ЖК «Гармонія», спеціалісти девелоперської компанії “Ефект” нададуть вам всю необхідну інформацію і супровід на всіх етапах – від вибору квартири до укладання угоди.
Ми знаходимося за адресою: с. Липини, вул. Окружна, 48.
Телефон для довідок: +38 073 910 08 08.
Ми в соцмережах: https://www.instagram.com/efekt_lutsk/
Житло єВідновлення: відповіді на актуальні запитання
Програма «єВідновлення» викликає багато запитань, тому ми зібрали відповіді на найпоширеніші з них.
Скільки дають компенсації по єВідновленню?
Сума компенсації по єВідновленню не є фіксованою і залежить від багатьох умов: типу нерухомості, площі житла, його місцезнаходження, року будівництва та вартості будівництва у конкретній області. Тому компенсацію розраховують індивідуально, і суми можуть значно відрізнятися.
Чи вистачає сертифіката єВідновлення на нову квартиру?
Не завжди, особливо якщо ви хочете купити новобудову у великому місті. Зазвичай сертифікат покриває більшу частину вартості, а різницю можна доплатити власними коштами або через іпотеку.
Чи можна купити через єВідновлення новобудову, яка ще будується?
У більшості випадків так. Головне, щоб забудовник працював офіційно та була юридична можливість оформлення прав на житло.
Чи можна використати сертифікат єВідновлення в іншій області України?
Так. Сертифікат єВідновлення не прив’язаний до місця, де знаходиться зруйноване житло, тому можна придбати квартиру чи будинок у будь-якому регіоні України.
Чи можна отримати гроші єВідновлення готівкою?
Ні. Кошти мають цільове призначення і використовуються лише у безготівковій формі для купівлі житла.