Гармонія
Квартира в новобудові за житловим ваучером — можливості ЖК «Гармонія»
Тисячі українців стали вимушеними переселенцями через війну і змушені починати життя спочатку. Реальним шансом отримати нове житло сьогодні є державні програми житлової підтримки, зокрема, житлові ваучери для ВПО. Ця програма запрацювала лише наприкінці 2025 року, тому викликає багато запитань. Хто може отримати житловий ваучер і як його можна використати, розкажемо у цьому матеріалі.
Що таке житловий ваучер і що він дає
Житловий ваучер – це інструмент державної житлової підтримки для українців з тимчасово окупованих територій (ТОТ), які переїхали на підконтрольну Україні територію і потребують вирішення житлового питання. Житлові ваучери для ВПО дають право отримати державне фінансування для придбання житла в межах визначеної суми. Їх можна використати на купівлю квартири або будинку, як внесок за іпотекою або для інвестування в будівництво житла. Кошти мають цільове призначення, тому не видаються на руки готівкою і не перераховуються на особисту картку.
Кому доступна квартира за ваучером
На першому етапі програми житлові ваучери можуть отримати громадяни України, які одночасно відповідають таким критеріям:
- Мають статус внутрішньо переміщеної особи (ВПО)
- Раніше проживали на тимчасово окупованій території
- Мають актуальну довідку ВПО із зазначенням фактичного місця проживання
- Мають статус учасника бойових дій (УБД) або особи з інвалідністю внаслідок війни
- Не мають житла на підконтрольній території, за винятком непогашеної іпотеки або житла в зоні активних бойових дій
- Не отримували житлову компенсацію за іншими державними програмами і не мають активних заявок.
Як визначають суму компенсації по житловому ваучеру
На відміну від житлового сертифіката, де враховується тип пошкодженого житла та інші індивідуальні фактори, сума компенсації по житловому ваучеру має фіксований номінал до 2 мільйонів гривень. Важливо, що відмовлятися від житла на ТОТ не потрібно, як і доводити його руйнування. Перевіряють лише право на участь людини у програмі.
Яке житло для ВПО можна купити за ваучер
Формат житла людина обирає самостійно відповідно до умов програми. Можна придбати квартиру або будинок на вторинному ринку, купити житло в новобудові і навіть використати житловий ваучер для придбання житла на етапі будівництва (якщо об’єкт відповідає установленим умовам). Компенсацію по житловому ваучеру потрібно використати повністю, інакше залишок коштів “згорить”. Якщо вибране вами житло дорожче за суму компенсації, різницю можна доплатити власними коштами.
В яких регіонах України можна купити квартиру за житловий ваучер
Програма не має прив’язки до конкретних областей чи міст, тому житло можна купити в будь-якому регіоні, який перебуває під контролем України. Наприклад, за житловий ваучер можна купити квартиру в Луцьку – затишному, компактному та відносно безпечному місті. Широкий вибір варіантів комфортного житла в обласному центрі Волинської області пропонує будівельна компанія “Ефект”, яка акредитована для участі у програмі та відома як надійний і відповідальний партнер.
Чому варто купити новобудову у Луцьку в ЖК Гармонія
Житловий комплекс “Гармонія” – це чудовий варіант для тих, хто хоче не просто купити квартиру, а отримати справжній дім. Комплекс розташований у передмісті Луцька – с. Липини, від якого можна швидко та легко доїхати в будь-який куточок обласного центру. Це дає чудове поєднання життя за містом зі швидким доступом до міської інфраструктури.
Квартири мають просторе планування, великі вікна та сучасні технології утеплення, що створює затишний і зручний житловий простір. Завдяки закритій території та цілодобовому відеоспостереженню ви почуватиметеся безпечно та захищено, а велика кількість зелених зон і продуманий благоустрій території зробить ваше життя максимально комфортним.
Об’єкт повністю відповідає законодавчим умовам і акредитований для участі у програмі житлових ваучерів для ВПО. Прозорі умови співпраці, консультації і підтримка фахівців будівельної компанії “Ефект” на кожному етапі допоможуть швидко і без зайвих хвилювань придбати квартиру за ваучером у ЖК “Гармонія” та насолоджуватися всіма перевагами сучасної новобудови.
Програма житлових ваучерів для ВПО: відповіді на актуальні запитання
Щоб краще ознайомити вас із державною програмою житла для ВПО, її умовами та можливостями, ми зібрали відповіді на найпоширеніші запитання.
Що робити, якщо вартість житла більша за суму ваучера?
Якщо вартість житла перевищує суму житлового ваучера, різницю можна доплатити власними коштами або залучити кредит чи іпотечне фінансування.
Чи є обмеження по площі житла за ваучер?
Наразі для житлових ваучерів для ВПО жодних обмежень по площі житла не заявлено. Головне, щоб вартість об’єкта вкладалася у суму ваучера або щоб покупець був готовий доплатити різницю власними коштами, якщо житло дорожче.
Чи можна використати ваучер для купівлі житла в іншому місті?
Так. Програма не прив’язує отримувача до місця фактичного проживання, попередньої реєстрації чи конкретного регіону. Людина може самостійно обрати, де саме хоче жити далі, якщо житло розташоване на підконтрольній Україні території та відповідає умовам програми.
Що означає бронювання коштів за житловим ваучером?
Бронювання коштів – це підтвердження державою готовності оплатити житло в межах суми ваучера. Простіше кажучи, це підтвердження того, що в бюджеті зараз є потрібна сума і вона закріплена саме за вами.
Чи потрібно для отримання житлового ваучера підтверджувати втрату житла на ТОТ?
Ні, для отримання житлового ваучера не потрібно окремо підтверджувати втрату або знищення житла на ТОТ через обстеження чи комісію. Оскільки перевірити фактичний стан житла на окупованих територіях часто неможливо, ключове значення мають підтвердження права участі та відповідність умовам програми.